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贵港市区多数楼盘只有客梯 装修高峰时段长期超负荷运作

发布时间:2016-08-08 11:13:22 作者:居为仙 来源:贵港居为仙装饰公司 点击: 字号:

  日前,记者从市质监局特种设备科了解到,装修高峰期是我市小区电梯发生故障的高发期,其原因就在于部分业主及装修人员在运送装修物料时粗暴使用电梯,或是装修物料未包装好散落到电梯内部,而物业没有及时清理电梯在恶劣情况下超负荷运作,因此极易导致故障发生。特种设备科工作人员告诉记者,要降低装修高峰期间电梯故障率,物业、维保公司、业主、装修人员都要按照规范操作电梯。

  记者走访 部分装修工人粗暴使用电梯

  市民袁先生的新房于今年初收房。该栋住宅楼现处于装修高峰期。近日记者跟随袁先生到该小区走访。该小区规定,装修物料必须要从地下室运送到业主家中。在地下室,装修工正在搬运沙石。装修工推着一辆小板车,车子上装满了用麻包袋包装好的沙石。

  记者留意到个别袋子口没完全封闭,不少沙石从缝隙漏出来。当小板车推到电梯门前时,装修工先用一块砖摆在电梯门边,防止电梯门关上,再使劲把小板车往轿厢里推。由于板车非常重,在进入电梯的一瞬间,记者在电梯里感受到明显的晃动和下沉感,但很快又恢复平衡,电梯地板上有不少因震动掉落的沙石。

  小推车推进来后,装修工人又搬运起了其它材料,直到电梯警报器响起,才停止搬运。搬运工告诉记者,让电梯满负荷运行是搬运工通常的做法,“做搬运很辛苦,能少跑一趟就少跑一趟。”

  随后,记者又找到另外两栋正在处于装修高峰期的住宅楼,发现大部分装修工人在使用电梯时都没有做好相应的保护电梯的措施,物业也没有在电梯内外粘贴使用提示。不仅是装修工人,就连业主也有不少是粗暴使用电梯的。记者看到有一位业主用纸箱装着装修废料,在出电梯时拖着纸箱走,有不少小沙石从纸箱缝隙里漏出来掉进了门道。

  客梯作“货梯”用负荷重

  记者从市质监局特种设备科了解到,小区装修高峰期是电梯故障的高发期。尽管小区内装修期间将两部电梯分别标注为客梯和货梯,但其实绝大部分楼盘的两款电梯都为客梯。小区只是为了方便区分运送建筑材料和日常使用所作标注。

  和专门的货梯比起来,客梯的载重量和内部结构差异较大,客梯如果当作专门的货梯使用的话,很容易造成偏载,例如1200斤货物堆放至电梯后侧,很容易造成电梯箱倾斜,但是在运送乘客时,同样是1200斤重量却是分散的,不会造成电梯倾斜。据市质监局特种设备科工作人员介绍,客用电梯内部结构精密,内部尺寸间隙为5-10毫米,最大运行间隙也只有25毫米,所以用客梯运送较重货物,非常容易造成电梯故障,使电梯运行寿命缩短,塑料袋、木条、捆扎带等装修材料包装物掉入电梯门道和电梯内部,电梯运行后也会容易造成停梯故障。

  很多装修工人用电梯运输装修材料,在推车进电梯的过程中,满载1000多斤的推车很容易与电梯门发生碰撞,从而损坏电梯;运送过长过宽的装修材料,强行塞入电梯等行为,不仅占用电梯时间较长,影响他人使用,也容易造成电梯运行故障。

  物业单位应增加维保次数

  物业单位是小区管理者,在装修期间要对电梯轿厢内架设防护板,定期清扫电梯,防止因沙石等杂物影响电梯门开关造成故障;指定电梯管理员对装修期间运送建筑材料的电梯进行管理;指导施工人员正确使用电梯,加强宣传,正确引导业主和施工人员爱护电梯。及时联系维保公司,做好电梯日常维保,对装修期间使用频繁的电梯可在原维保周期内,增加维保次数。

  维保公司应该严格按照有关规定对电梯进行维保,对日常物业公司或业主反映的电梯故障要及时检修,特殊情况可派维保人员驻点。市质监局建议,在小区总体装修结束后,电梯使用单位和维保公司应对电梯进行一次全面检修。

  搬运材料后应将电梯地面扫净

  业主和装修工人是电梯的主要使用者,在使用电梯运送装修物料时要严格遵守电梯操作规则。在上料时,一定要服从电梯管理员的安排,按要求上料;使用电梯运送大件物品时,可通知物业,请电梯管理人员协助操作;对于沙、石、水泥等工地所需建筑材料一定要装入提供的密封容器内进行运输,避免沙、石等进入电梯门缝或是材料在电梯中摆放不均匀,引发电梯偏重。

  一些加长和加宽的板、条等必须进行裁剪后进入电梯轿厢内,避免磕碰电梯轿箱门侧面的光幕,否则会造成电梯门开启关闭功能的失灵;在装修阶段大部分电梯轿箱内应进行简单的护板包装,因此上料时不能损毁电梯内包装或是轿箱内的键盘按钮和配置的照明灯。

  上完装修所需材料后,搬运人员应将电梯地面清理干净。进出电梯时,电梯会自动开、关,严禁扒门、撞进门,以免造成人身损伤事故。勿以坚硬的物品敲打按钮,严禁超时使用电梯。禁止在轿厢内涂写乱画、张贴小广告以及破坏电梯内保护板;禁止在轿厢内吸烟、吐痰及随意丢弃废弃物,保持轿厢清洁;使用电梯运送大件物品时,应事先通知物业,请电梯管理人员协助操作;遇停电或故障导致电梯停止运行时,不必惊慌,不要冒险打开轿箱门强行出电梯,可用“紧急呼叫”按钮或手机与外部联系,以免发生事故。发现电梯故障、异常,请随时通知物业相关部门。发现违章使用或损坏电梯的行为,及时制止。

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